Si vous envisagez de devenir propriétaire, vous pourriez hésiter entre faire construire une maison ou acheter et rénover un bien dans l’ancien. Chaque alternative offre des avantages distincts mais aussi des défis spécifiques. Alors que choisir ? Découvrez notre avis sur le sujet afin de faire un choix éclairé, qui correspondra parfaitement à vos attentes et à votre mode de vie.
Rénovation d’un bien existant : le charme de l’ancien
Rénover une maison existante peut être séduisant pour de multiples raisons. En l’occurrence, vous pourriez apprécier le charme de l’ancien, ou encore être séduit par l’idée de préserver un patrimoine existant. De même, vous pourriez avoir davantage de facilité à vous projeter dans une maison déjà construite. Enfin, un projet de rénovation s’avère parfois plus abordable que la construction d’une maison. Il convient toutefois de nuancer ce point car ce n’est pas une vérité absolue.
Les défis d’une rénovation
Il existe toutefois certains défis dans le cadre d’une rénovation. En premier lieu, il convient de chiffrer correctement le montant des travaux. Si vous ne prenez pas toutes les précautions, vous pourriez être confronté à certaines surprises. Le cas échéant, votre budget travaux pourrait véritablement exploser.
Au niveau budget, une rénovation peut d’ailleurs se montrer très coûteuse, en fonction des travaux envisagés. De même, le risque est de payer la maison trop cher, faute de négociation ou de connaissances suffisantes sur le marché immobilier. Le cas échéant, vous pourriez perdre de l’argent à la revente.
En parallèle, notez qu’une maison construite depuis plusieurs années sera bien moins performante énergétiquement qu’un bien neuf. Sur le long terme, cela implique donc une surconsommation énergétique et un moindre confort. Ou sur le court terme, cela peut nécessiter des travaux de rénovation énergétique lourds et coûteux.
Enfin, il sera plus difficile d’adapter un bien ancien à vos besoins. Même si certaines modifications seront possibles, vous pourrez difficilement changer toute la distribution des pièces ou encore agrandir la surface totale du bien.
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La construction d’une maison : un bien à votre image
Faire construire une maison de plain-pied ou à étage apporte bien des avantages. En premier lieu, vous pourrez décider des caractéristiques de votre maison : forme, superficie, style, distribution des pièces, etc. En optant pour une maison sur-mesure, vous pourrez être certain d’avoir un bien à votre goût, parfaitement adapté à votre famille.
Ensuite, une maison neuve sera conforme aux normes environnementales en vigueur. Actuellement, les constructeurs doivent respecter la RE 2020. Par conséquent, vous bénéficierez d’excellentes performances énergétiques et d’un bon confort. Sur le long terme, cela peut assurer des économies de chauffage et de climatisation.
En parallèle, vous n’aurez aucune mauvaise surprise dans le cadre d’un projet de construction. Le prix du projet sera défini au départ et restera immuable. Cela apporte une vraie tranquillité d’esprit. Enfin, une fois avoir investi les lieux, vous n’aurez aucuns travaux d’entretien ou de rénovation à prévoir dans les premières années. Là-encore, cela amène une vraie sérénité.
Les défis de la construction
Cela étant dit, faire construire une maison amène certains défis. Le premier est de trouver un terrain. Dans certaines régions, cela peut être relativement complexe. Dans la Marne, en revanche, les terrains constructibles ne manquent pas.
Ensuite, les délais de construction peuvent être plus long que des travaux de rénovation. Toutefois, une rénovation complète peut prendre un temps similaire à un chantier de construction. Enfin, le coût d’une maison neuve peut être plus élevé. Mais là-encore, un bien récent se montrera bien plus performant d’un point de vue énergétique. Et il sera mieux valorisé lors d’une éventuelle revente.
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Faites le choix qui vous correspond
Pour prendre votre décision, nous vous recommandons de prendre le temps de la réflexion. En l’occurrence, tenez compte de votre budget, de vos préférences personnelles et de votre niveau de patience. Si vous souhaitez faire construire, assurez-vous de choisir un constructeur de maison qui comprend vos besoins et vos attentes, et qui peut vous accompagner efficacement tout au long du processus.
